Мария Мельникова

Не просто панельки: немецкий опыт работы с районами массовой жилой застройки

akimaneohas quoted3 months ago
Но, на мой взгляд, у модернизма есть одна большая проблема — старение такой архитектуры воспринимается негативно. Неровность асфальта или трещины на фасаде, придающие шарм исторической застройке, в модернистском районе сразу создают депрессивное ощущение упадка. Хотя трещина так и остается трещиной
Alinahas quoted2 days ago
Самый известный из них — жилой массив Хуфайзен.
Alinahas quoted2 days ago
бывших социалистических странах Европы 40% населения проживает в районах массовой жилой застройки, в странах Западной Европы — 10% (Kempen, 2005). В России здания, построенные в 1956–1990 гг., составляют около 60% жилого фонда страны*.
Владислав Рындюкhas quoted19 days ago
В бывших социалистических странах Европы 40% населения проживает в районах массовой жилой застройки, в странах Западной Европы — 10%
Daniel Rychkovhas quoted24 days ago
В дискуссиях с российскими специалистами часто возникает вопрос, существует ли в немецких городах инструмент, подобный местным нормативам градостроительного проектирования в России. Он нужен, в том числе, для расчета необходимого количества мест в инфраструктурных объектах. Ответ скорее отрицательный. Конечно, есть средние показатели: например, сколько мест в школах и детских садах необходимо для жилой застройки, их применяют при планировании новых жилых территорий. Социалистические районы в ГДР строились по нормам (нем. Richtlinien), которые разрабатывали научные институты. Но сегодня городские администрации на локальном уровне самостоятельно определяют, как необходимо развивать социальную инфраструктуру, и несут ответственность за это решение. Для этого им необходимы актуальные данные о структуре населения района, точные демографические прогнозы (например, у одних социальных групп рождается больше детей, чем у других), анализ использования социальной инфраструктуры в предыдущие годы (например, есть районы, где доля детей, которых отдают в детский сад ниже; это зависит от образа жизни жителей). На основе этих данных городская администрация при участии профильных департаментов и представителей инфраструктурных объектов принимает решение, актуальное для данной территории на конкретном этапе.
Сергейhas quoted25 days ago
Но, на мой взгляд, у модернизма есть одна большая проблема — старение такой архитектуры воспринимается негативно. Неровность асфальта или трещины на фасаде, придающие шарм исторической застройке, в модернистском районе сразу создают депрессивное ощущение упадка. Хотя трещина так и остается трещиной.
Ариаднаhas quotedlast month
Крайне нежелательно, если за счет новых зданий появится ощущение, что старая застройка хуже. Новая застройка не должна быть вычурной, выделяться и создавать контраст «старое-новое», «богатые-бедные». Наоборот, за счет нового строительства следует улучшать характеристики всей жилой группы или части района.
Daniel Rychkovhas quotedlast month
Они пришли к идее создания в каждом районе объектов, которые повысят узнаваемость района на фоне всего города. Такие объекты рассматривались как «награда» спальным районам за ту важную функцию, которую они выполняют — предоставление доступного и недорогого жилья. Так в район Хеллерсдорф в Берлине переехал университет социальной работы имени Алисы Соломон; в районе Йена-Лобеда построены новые современные корпуса университетской клиники, признанной одной из лучших в городе; в Галле планируется научный парк. Все это оказывает положительное влияние на имидж районов.
Daniel Rychkovhas quotedlast month
Кооператив «Bauverein Halle & Leuna» (7500 квартир в управлении) является крупнейшим собственником жилья в регионе Саксен-Анхальт. История кооператива насчитывает более 100 лет. Его фонд расположен в разных городах региона. У кооператива много социальных проектов — работает несколько соседских клубов, где жители могут записаться в кружки и секции, поддерживаются спортивные клубы, фестивали и культурные инициативы. Также запущен сервис аренды электровелосипедов для жителей [25]
Daniel Rychkovhas quotedlast month
Если в кооперативе более 1500 квартир, в собраниях участвуют не все жильцы, а их выборные представители. Например, в кооперативе «Wuhletal», расположенном в районе Берлина Хеллерсдорф, члены кооператива в каждом доме сами выбирают своих представителей, из которых формируется наблюдательный совет. Последний, в свою очередь, контролирует совет директоров, который реализует оперативное управление кооперативом. При этом есть ряд вопросов, по которым требуется участие всех жильцов.
Daniel Rychkovhas quotedlast month
Кооператив «Wuhletal» был основан в 1977 году, как кооператив рабочих транспортного предприятия Восточного Берлина. Первый дом был построен в 1979 году в районе Марцан. Члены кооператива не только вкладывали деньги, но и сами работали на стройплощадке. Эта традиция сохранилась до сегодняшнего дня — каждый житель должен потратить 20 часов в год на ремонтные работы для нужд кооператива.
Daniel Rychkovhas quoted2 months ago
Вторая часть средств — это «Фонд мероприятий». Любой житель района может заявить инициативу стоимостью до 1,5 тысяч евро. Квартальное жюри выбирает идеи, которые получат финансирование. Примеры проектов — уроки рисования для женщин в трудных ситуациях, районные фестивали, спортивные чемпионаты.
Daniel Rychkovhas quoted2 months ago
Успех не может быть гарантирован, поэтому развитие каждого района должно начинаться с малых проектов. Важна не скорость, а устойчивость; не быстро потраченные деньги, а трудоемкие маленькие шаги» (GdW, 1998)
Олеся Булычеваhas quoted2 months ago
т и герметизация крыш и подвалов, замена окон и герметизация швов между панелями. В части благоустройства долго велись споры по поводу парковочных мест для автомобилей. Жители хотели парковать машины прямо у подъезда, но Сенат Берлина принял решение, что выделенные денежные средства можно будет использовать только для озеленения и создани
Олеся Булычеваhas quoted2 months ago
экспертном сообществе Германии существовало два мнения: «Архитектура панельных в районах настолько плоха, что их необходимо сносить» и «Эти районы не так ужасны, как их имидж, распространенный через СМИ. Им нужны только мероприятия по улучшению, которые уже были реализованы в районах массовой жилой
Олеся Булычеваhas quoted2 months ago
1968 году студенты Технического университета Берлина организовали выставку «Диагноз строительству в Западном Берлине».
Олеся Булычеваhas quoted2 months ago
главной задачей сегодня должно быть развитие новых альтернативных форматов жилья
Олеся Булычеваhas quoted2 months ago
Позитивное восприятие районов массовой жилой застройки советского периода не является оправданием того, что сегодня в России продолжают строить микрорайоны на окраин
Polina Ekmanhas quoted2 months ago
Локальный уровень всегда является ключевым. Именно здесь уточняются проблемы и вырабатываются подходы к их решению, соответствующие конкретной территории;
Восприятие и оценка процессов экспертами, работающими на территории — это база для последующей аналитической работы;
Главный фактор устойчивости работы — укрепление коммуникации между разными субъектами, работающими со схожей проблематикой, формирование сообщества специалистов, проведение встреч на регулярной основе;
В большинстве сфер в настоящее время предлагается выстраивать общую стратегию вместо реализации набора отдельных мероприятий и проектов;
Приоритет отдается комплексным проектам, объединяющим ресурсы разных организаций;
Обязательным условием является вовлечение жителей как конечных потребителей социальных сервисов в разработку программы действий и поиск новых решений.
Создание союзов и коллабораций, а также консолидация местных экспертов по отдельным социальным вопросам формирует единого субъекта, который может участвовать в разработке интегрированных планов развития района.
Polina Ekmanhas quoted2 months ago
Сотрудники молодежных организаций заметили, что вокруг двух общественных пространств района образовалось несколько молодежных групп, которые подозревались в вандализме и ношении ножей. Также участились случаи оскорблений и сексуально агрессивного поведения в отношении девушек и женщин, ссоры между подростками, которые в некоторых случаях доходили до физического насилия. Были случаи антисемитского и гомофобного поведения. В общественных пространствах стали появляться шприцы и личности, употребляющие алкоголь. Глубинные интервью позволили выявить, что основными причинами такого поведения была скука и отсутствие других возможностей досуга.
fb2epub
Drag & drop your files (not more than 5 at once)