Мария Мельникова

Не просто панельки: немецкий опыт работы с районами массовой жилой застройки

    akimaneohas quotedlast year
    Но, на мой взгляд, у модернизма есть одна большая проблема — старение такой архитектуры воспринимается негативно. Неровность асфальта или трещины на фасаде, придающие шарм исторической застройке, в модернистском районе сразу создают депрессивное ощущение упадка. Хотя трещина так и остается трещиной
    Pavlo Loginoffhas quoted6 months ago
    Среда бедности» означает, что люди живут без экономически значимых контактов и отношений. Они взаимодействуют только с разочарованными людьми, которые не справляются с ежедневными заботами, что ведет к потере навыков и квалификации
    Александра Катасоноваhas quoted9 months ago
    Согласно результатам проекта, первым важным фактором является наличие институциональной структуры для сотрудничества.
    Tatiana Aksyuchenkohas quoted10 months ago
    Променад Марцана («Marzahner Promenade»), 2019.
    Tatiana Aksyuchenkohas quotedlast year
    Например, в Хеллерсдорфе, где главной темой проекта была экологическая ревитализация, ездил экомобиль, проводился фестиваль фильмов об окружающей среде, работал детский парламент и разыгрывалась экологическая премия за лучшие проекты, предложенные горожанами (Planungszeitung Hellersdorf, 1995).
    Сергейhas quotedlast year
    Но, на мой взгляд, у модернизма есть одна большая проблема — старение такой архитектуры воспринимается негативно. Неровность асфальта или трещины на фасаде, придающие шарм исторической застройке, в модернистском районе сразу создают депрессивное ощущение упадка. Хотя трещина так и остается трещиной.
    Alisa-Natalia Loginovahas quoted9 days ago
    В большинстве районов одновременно существуют потребности в новом строительстве, модернизации зданий и частичном демонтаже, адаптации застройки к нуждам населения пожилого возраста (Grunze, 2017).
    Alisa-Natalia Loginovahas quoted9 days ago
    Несоответствие демографического прогноза в конце 1990-х реальной ситуации с убылью населения способствовало тому, что городские власти стали очень осторожными в вопросах принятия решений о новом строительстве. В итоге, по данным исследования 2018 года, в Берлине не хватает около 310 тысяч квартир (Holm, 2018).
    Alisa-Natalia Loginovahas quoted9 days ago
    Приватизация, с одной стороны, была положительным явлением, потому что создавала конкуренцию в районе. Но, с другой стороны, в последующие периоды из-за большого количества собственников в некоторых городах Германии возникли сложности с согласованием планов развития районов.
    Alisa-Natalia Loginovahas quoted9 days ago
    В период с 1993 по 1995 год в районе Хеллерсдорф озеленили 520 фасадов зданий, посадили 8500 деревьев, благоустроили 29 дворов и создали 38 игровых площадок (WoGeHe, 1996).
    Alisa-Natalia Loginovahas quoted9 days ago
    Опыт городского обновления в Западной Германии уже закрепил в профессиональном сообществе идею о важности вовлечения жителей, поэтому одной из целей работы на данном этапе была демократизация процесса дальнейшего развития панельных районов бывшей ГДР.
    Alisa-Natalia Loginovahas quoted9 days ago
    Жилой фонд в панельных районах в ГДР находился в собственности государства. После принятия решения о сохранении массовой жилой застройки здания были переданы муниципальным жилищным предприятиям, созданным на базе бывших эксплуатирующих организаций*. Часть фонда осталась в собственности жилищных кооперативов, образованных во время ГДР. Тогда же было принято важное решение о том, что приватизация жилого фонда частными лицами будет возможна только на платной основе после модернизации зданий.
    Alisa-Natalia Loginovahas quoted9 days ago
    Атака на панельные районы была критикой ГДР, но затем стала в какой-то степени и критикой жителей новых районов и их образа жизни (Richter, 2006).
    В этот момент треть жителей Восточной Германии проживали в панельных районах, которые еще несколько лет назад считались качественным, современным и престижным жильем, популярным среди людей с высшим образованием. В 1992 году архитектор и социолог Бернд Хунгер писал в своей диссертации: «Для многих восточных берлинцев уверенность в себе сильно повреждена из-за доминирующего в СМИ серого образа жизни в восточной части города» (Hunger, 1992).
    Alisa-Natalia Loginovahas quoted9 days ago
    В середине 1980-х гг. Мэркишес Фиртель действительно оказался в кризисе. Районы массовой жилой застройки в Западной Германии строились для расселения трущоб в центральных частях городов, поэтому изначально в этих районах концентрировались люди, находящиеся в трудной социальной ситуации, с низкими доходами. Они тяжело воспринимали отрыв от привычной социальной среды и переезд в иной тип застройки. Было даже несколько случаев самоубийств, о которых говорили в прессе.
    Люди покидали район. Вакантный фонд достиг 10%. Но этот процесс был остановлен за счет федеральных субсидий для улучшения физических параметров территории и совершенствования менеджмента. Район Мэркишес Фиртель с 1985 года снова стал востребованным и заселенным (Droste, 2005). Однако растиражированный медиа образ так и остался в общественном сознании.
    Букеанариумhas quoted12 days ago
    «В чем ценность панельных районов? Почему их надо сохранять?» — такой вопрос задавали архитекторы в одной из дискуссий в России. Немецкие коллеги смотрят на ситуацию несколько иначе. Эти районы важны как место проживания большого количества жителей городов. При грамотном управлении районы массовой жилой застройки, построенные во второй половине XX века, представляют собой недорогое жилье, доступное для социально слабых категорий населения. Города получили этот жилой фонд практически бесплатно как наследие социалистической системы. В Германии понимают, что сегодня уже невозможно построить так много дешевого жилья, хотя бы потому, что труд людей стал дороже. Поэтому они сохраняют и развивают эти районы.
    Букеанариумhas quoted12 days ago
    К сожалению, профессионалы-градостроители также часто не обращают внимание на советскую жилую застройку. При разработке генеральных планов городов всегда рассчитываются объемы нового строительства. А вот панельные районы не так интересны в качестве объекта планирования, поскольку места для нового строительства в них практически нет.
    Букеанариумhas quoted12 days ago
    Однажды наша страна столкнется с жилищной проблемой очень большого масштаба, потому что на долю массовой застройки советского периода приходится около 60% жилого фонда в России.
    Nick The Unknownhas quoted15 days ago
    Конечно, в России в настоящее время другие институциональные, экономические условия. Поэтому прямое копирование немецкого опыта невозможно. Важно выстраивать свою собственную систему устойчивого развития территорий на окраинах городов
    Nick The Unknownhas quoted15 days ago
    Хорошо бы перестать смотреть на территории панельных микрорайонов как на что-то, что «немедленно нужно благоустроить и наполнить активностями». Реальность такова, что ресурсов, скорее всего, на все это не хватит. Окраины наших городов еще долго будут выглядеть так, как сегодня
    Nick The Unknownhas quoted15 days ago
    На мой взгляд, задача городских планировщиков заключается в том, чтобы понять границы возможного для улучшения качества жизни людей, проживающих на окраинах городов. А также определить перечень мер, которые будут препятствовать усугублению существующей ситуации.
fb2epub
Drag & drop your files (not more than 5 at once)