Andre folks penge

Hans Vestergaard ville ikke klandre firmaets mand konkret i forhold til firmaets huslejeskøn i prospektet for I/S Glamsbjerg, som viste sig at være alt for højt.

Hans Vestergaard blev senere bekendt med den dyre gave og jagtrejsen til Sydafrika. Men han mente ikke, at der var noget problem. Uret til 25.000 kr. lå inden for grænsen af det acceptable set i forhold til det meget nære forhold mellem Anders Horsbøl og mægleren.

Så det var med pokal og klapsalver, at supersælgeren Lundsgaard blev modtaget af en smilende Hans Vestergaard på Comwell-scenen i Kolding og fik overrakt en vandrepokal med sit navn indgraveret.

Men fynboen og aarhusianeren havde en ting mere til fælles, nemlig Colliers Hans Vestergaards supersælger Henrik Lundsgaard Nielsen. En mand, som René Müller havde et ejendomsselskab sammen med, og som i en årrække havde haft et overordentlig tæt samarbejde med pantebrevskongen fra Fyn. En mand, som Hans Vestergaard personligt hyldede, da hele firmaet i januar 2007 var samlet til årsfest på hotel Comwell i Kolding.

Hans Vestergaards imperium havde i perioden fra 2002 og frem til udgangen af 2006 oplevet en femdobling af nettoomsætningen, en seksdobling af overskuddet og knap en femdobling af de sammensparede selskabsværdier, der i regnskabssprog betegnes som egenkapital.

På en måde mindede han om Hans Vestergaard, hvis firma, Colliers Hans Vestergaard, fem år tidligere havde formidlet salget af Glamsbjerg Centret til Anders Horsbøl og Jesper Koch Andersen.

Den anden information var, at Danmarks største erhvervsmægler, Colliers Hans Vestergaard havde formidlet salget til 11,9 mio. kr. Det var ifølge Vestergaard og de tidligere ejeres opfattelse en god pris. Det svarede til den lidt højt satte udbudspris, hvor man havde indbygget en elastik på 300.000 kr. ned til 11,6 mio. kr., som var det, Danmarks største erhvervsmægler regnede med, at indkøbscentret kunne sælges for i fri handel.

Med prospektet i hånden kunne investorerne se store økonomiske muligheder, hvis den gennemsnitlige leje bevægede sig op på det niveau, som Colliers Hans Vestergaard havde angivet for 2002. Og måske endda videre op derfra som en afledt effekt af stigende ejendomspriser.

København. Jeg tror dog, der var flere af de lokale pengeinstitutter, som satte forretningssteder op i hovedstaden, som bitterligt fortrød. Der var også

sit farvel til den virksomhed, som han havde ledet i næsten 25 år. Alf