В 1882 году город, используя судоходные преимущества всей системы Великих озер и ближайшего озера Мичиган, а также рек Чикаго и Огайо, стал самым крупным портом Северной Америки.
Городскими властями было принято решение: в целях экономии места возводить высотные здания из огнеупорных материалов.
Предстояла большая работа для архитекторов, где в полной мере проявилась их фантазия. В 1882 году на свет появился первый американский небоскреб.
Здание, высотой в 26 этажей вызвало небывалый фурор, желающие посмотреть с его крыши на город и приобрести в нем жилье буквально выстроились в очередь.
Первый небоскреб не долго оставался в одиночестве, за первым последовали другие. За десять лет были сооружены здания нынешней Торговой биржи, Меновой биржи и Финансового управления городом.
Волна строительного бума и архитектурных новаторских идей захватила Чикаго, проводились архитектурные эксперименты, в которых участвовали ведущие американские и зарубежные архитекторы и строители (Фрэнк Ллойд Райт, Луис Салливан и Даниел Бернхэм).