ru
Алексей Волков

Инвестиционные проекты: от моделирования до реализации

Notify me when the book’s added
To read this book, upload an EPUB or FB2 file to Bookmate. How do I upload a book?
  • Vladislav Gaydeshas quoted4 years ago
    Отношения инвестора и получателя инвестиций, впрочем, как и вообще любые отношения, всегда состоят из двух составляющих: формальная (открытая) часть – верхушка айсберга, и неформальная (закрытая) – подводная часть, известная часто только им. На поверхности мы можем увидеть и рассмотреть методики и теории, а вот «химию» скрытой части отношений, ведущих, образно говоря, к «свадьбе жениха и невесты», рассмотреть удается далеко не полностью и не всегда. Поэтому естественно, что в книге мы в основном уделяем внимание формальной стороне вопроса и только иногда говорим о том, что же может происходить на самом деле.
  • Maxim Blokhinhas quoted10 years ago
    Россия уже многие годы остро нуждается в создании новых заводов, газет, пароходов – старого ничего уже почти не осталось, а то, что осталось, – тает на глазах.
  • Pavel Krivulinhas quoted12 years ago
    При анализе инвестиционных проектов используются следующие показатели эффективности инвестиций:
    ● период (срок) окупаемости, PP (payback period);
    ● дисконтированный период окупаемости, DBP (discounted payback period);
    ● период возврата заемных средств, RP (repayment period);
    ● чистый доход, NV (net value);
    ● чистый дисконтированный (приведенный) доход (денежный поток), чистая приведенная стоимость, NPV (net present value);
    ● внутренняя норма доходности (рентабельности), норма возврата инвестиций, IRR (internal rate of return);
    ● индекс прибыльности, индекс рентабельности, индекс доходности, PI (profitability index);
    ● средняя норма рентабельности, ARR (average rate of return);
    ● модифицированная внутренняя норма рентабельности, MIRR (modified internal rate of return);
    ● точка безубыточности проекта, BEP (break even point);
    ● коэффициент покрытия ссудной задолженности, DCR (debt cover ratio);
    ● потребность в дополнительном финансировании;
  • Pavel Krivulinhas quoted12 years ago
    Существует несколько подходов к определению ставки дисконтирования.
    1. За ставку дисконтирования принимается уровень инфляции.
    2. За ставку дисконтирования принимается номинальная ставка доходности – ставка, существующая на рынке для инвестиционных решений данного уровня риска.
    3. Ставка дисконтирования принимается на уровне доходов, которые могут быть получены в результате практически безрискового вложения капитала.
    4. Ставка дисконтирования играет роль фактора, обобщенно характеризующего влияние макроэкономической среды и конъюнктуру финансового рынка.
    5. Ставка дисконтирования является параметром, который позволяет сравнить проект с альтернативными возможностями вложения денег. В качестве такой альтернативы обычно рассматриваются банковские депозиты или вложения в государственные ценные бумаги.
    6. За ставку дисконтирования принимается средняя взвешенная стоимость капитала (WACC).
    7. За ставку дисконтирования принимается стоимость собственного капитала проекта.
  • Pavel Krivulinhas quoted12 years ago
    Если бы все доходы и расходы компании / проекта возникали бы одномоментно с их фактической оплатой, а амортизируемого имущества и движения по займам бы не было, то ПиУ совпал бы с ДДС.
  • Pavel Krivulinhas quoted12 years ago
    В план прибылей и убытков (ПиУ) или прогноз прибылей и убытков (финансовых результатов, доходов и расходов) включаются:
    ● выручка (доходы) от продажи;
    ● издержки (затраты, расходы);
    ● налоговые и другие отчисления.
  • Pavel Krivulinhas quoted12 years ago
    Выбор периодов расчета зависит от специфики проекта. Обычно при построении ДДС для инвестиционного проекта первый год рассчитывается по месяцам, второй – по кварталам, а, начиная с третьего года, период расчетов принимается годовой.
  • Pavel Krivulinhas quoted12 years ago
    Структура упрощенного ДДС может быть следующей.
    1. Поступления:
    ● от сбыта продукции (услуг);
    ● от других видов деятельности;
    ● от реализации активов;
    ● доходы по банковским вкладам;
    ● сумма инвестиций (займа).
    2. Платежи (выплаты):
    ● прямые производственные издержки (кроме амортизации);
    ● затраты на заработную плату;
    ● выплаты на другие виды деятельности;
    ● общие издержки;
    ● налоги;
    ● затраты на приобретение активов;
    ● другие некапитализируемые издержки подготовительного периода;
    ● выплаты процентов по займам;
    ● банковские вклады.
  • Pavel Krivulinhas quoted12 years ago
    Основные разделы.
    1. Концепция, обзор, резюме, введение.
    2. Базовая компания.
    3. Продукт, продукция, услуги, изделие.
    4. Анализ рынка, маркетинг и продажи.
    5. План производства.
    6. Окружение и нормативная информация.
    7. Организационный план.
    8. Финансовый план.
    9. План инвестиций.
    10. Риски проекта и их минимизация.
    11. Календарный (общий итоговый) план реализации проекта.
    12. Приложения.
  • Pavel Krivulinhas quoted12 years ago
    Можно выделить следующие инвестиционные документы.
    1. Технико-экономическое обоснование.
    2. Информационный проспект (буклет, флайер, презентация).
    3. Инвестиционный меморандум.
    4. Бизнес-план.
    5. Инвестиционное предложение.
    6. Проспект эмиссии ценных бумаг.
fb2epub
Drag & drop your files (not more than 5 at once)