Мария Мельникова

хосписах, домах престарелых, центрах для людей с деменцией. Их располагают внутри района, чтобы жители с особыми потребностями не были оторваны от привычного окружения.

Самый известный из них — жилой массив Хуфайзен

многих районах санация проводилась без отселения жильцов. Из-за этого возникли особые требования к организации строительства. Ключевая требование — проведение работ с наименьшим количеством жалоб от жителей. Для этого на стройплощадке работал специальный консультант, который в режиме реального времени мог ответить на все вопросы о строительных работах. Жилищные компании привлекали сразу несколько фирм для проведения работ. Во всех контрактах было условие: если одна из фирм не сможет выполнить свои обязательства, их выполнит другая, взяв на себя дополнительный объем работ. Так они гарантировали жильцам, что все работы будут выполнены в срок. Кроме того, в приоритете был контроль качества работ — представители собственника ежедневно документировали все скрытые работы.

Гораздо труднее реконструировать здания выше 10 этажей, потому что это дорого и технически сложно.

у модернизма есть одна большая проблема — старение такой архитектуры воспринимается негативно. Неровность асфальта или трещины на фасаде, придающие шарм исторической застройке, в модернистском районе сразу создают депрессивное ощущение упадка. Хотя трещина так и остается трещиной.

Восточные микрорайоны состоят из типовых зданий разных серий, расположенных по единым принципам планировки. В западных микрорайонах (например, районы Мэркишес Фиртель или Гропиусштадт в Берлине) угадывается «замысел» архитектор

Восточные микрорайоны состоят из типовых зданий разных серий, расположенных по единым принципам планировки. В западных микрорайонах (например, районы Мэркишес Фиртель или Гропиусштадт в Берлине) угадывается «замысел» архитектора,

Самый известный из них — жилой массив Хуфайзен.

Среди экспертов, занимающихся этой темой, утвердилось мнение, что стратегии работы с массовой жилой застройкой не могут быть просто перенесены из одной страны в другую.

В бывших социалистических странах Европы 40% населения проживает в районах массовой жилой застройки, в странах Западной Европы — 10% (Kempen, 2005). В России здания, построенные в 1956–1990 гг., составляют около 60% жилого фонда страны*.