Роберт Аллен

Свои знания я популяризировал в лучшем, по оценке New York Times, бестселлере «Нулевой аванс: проверенная жизнью система операций с недвижимостью с небольшим или нулевым наличным авансом». Данная книга стала классическим учебником по инвестициям в недвижимость для начинающих. Я являюсь также автором двух других бестселлеров: «Как стать богатым», бестселлера номер один, согласно рецензентам New York Times, а также «Испытание». Раскручивая последнюю книгу, я сделал смелое заявление: пошлите меня в центр занятости. Позвольте мне выбрать кого-нибудь из посетителей центра, кто не может найти работу и уже утратил надежду. В двухдневный срок я раскрою перед ними секреты успеха, и за 90 дней они твердо станут на ноги, положив не менее 5 тысяч долларов на свой банковский счет, и никогда более не помыслят о том, чтобы вернуться в ряды безработных.

Форма для постановки финансовой цели
Какова моя конечная инвестиционная цель? ___________ долл.

Какую сумму я могу инвестировать ежедневно? ___________долл.

В течение какого времени я собираюсь осуществлять инвестирование?___________лет

Какова моя целевая процентная ставка? ________ _ %

Почему мне важно достигнуть поставленной цели?

И в шутку и всерьез

Во-первых, людей, рацион которых близок к минимальному, отличает низкий рост. После того как в рационе итальянцев произошел сдвиг от хлеба к поленте, средний рост призывников в армию Габсбургов уменьшился со 167 см до 162 см4.

Сэр Фредерик Иден, изучавший матрицы доходов и потребления населения Англии в 1790-х гг., описывал лондонского садовника, которому школьное обучение двоих детей обходилось в 6 пенсов в неделю. Семья покупала пшеничный хлеб, мясо, пиво, чай и сахар. При этом доходы самого садовника (37,75 фунтов стерлингов в год) превышали прожиточный минимум (немногим менее ю фунтов стерлингов), примерно в четыре раза5.

Потребление на уровне абсолютного минимума, необходимого для существования,—это ловушка бедности. Промышленная революция была не только причиной, но и следствием высокой заработной платы трудящихся.

В то время как экономисты пели осанну преимуществам государственных институтов Англии, историки продолжали исследование механизма реального функционирования абсолютной монархии и восточных деспотий. В большинстве своем они приходят к выводу, что эти формы правления способствуют миру, порядку и искусному государственному управлению. В результате торговля в стране процветает, растут города и повышается степень региональной специализации. Следствием последней становится процесс, который следовало бы назвать «смитовским ростом». Самой страшной угрозой процветанию монархий были вторжения варваров, привлеченных богатствами цивилизации, а отнюдь не экспроприации или вмешательство императора в хозяйственную жизнь.

В-четвертых, экономика с высоким уровнем заработной платы способствовала повышению уровня грамотности, приобретению умения считать и формированию навыков к труду в целом.

По современным меркам достигнутые в течение столетия (начиная с 1760 г.) темпы экономического роста (1,5% в год) были очень низкими, ведь совсем недавно рост ВВП на 8-ю% за год не вызывал ни малейшего удивления.

Так или иначе, но английское государство собирало примерно в два раза большие по объему в расчете на душу населения налоги, чем соседняя Франция7.

В Средние века в производстве тканей доминировали итальянские города, но английским и голландским текстильщикам удалось создать легкие камвольные ткани, очень похожие на текстиль из Италии. К началу XVII столетия средиземноморские страны были наводнены этой «новой мануфактурой». Англичанам и голландцам удалось взять верх над итальянскими конкурентами. Это знаменательное событие означало начало перемещения европейской обрабатывающей промышленности на Северо-Запад континента.